Hypotheek Berekenen

alles rond je hypotheek zelf berekenen!

Alles voor uw hypotheek zelf berekenen

  • Hypotheek
    • Maximale hypotheek
    • Hypotheek maandlasten
    • Hypotheek oversluiten
    • Hypotheek aflossen
  • Huis Kopen
    • Maximale huizenprijs
    • Minimale inkomen
    • Wat is dat huis waard?
    • Kosten koper
  • Verhuizen
    • Maximale hypotheek na verhuizen
    • Huis onder water
    • Restschuld aflossen
    • Partner uitkopen
Home » Berekenen » Hypotheek oversluiten

Hypotheek oversluiten

Inleiding berekening

Hoeveel kun je besparen in je maandlasten als je je hypotheek oversluit?

Als de hypotheekrente gedaald is, kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten. Dit is het goedkoopste na afloop van je rentevastperiode, omdat je dan je hypotheek mag oversluiten zonder renteboete.
Je hypotheek oversluiten kan ook op een eerder moment interessant zijn, bijvoorbeeld als de rentevastperiode bijna ten einde is, of je kunt oversluiten naar een hypotheek met een erg lage rente voor een langere tijd. Zou je in het laatste geval wachten tot de rentevastperiode is afgelopen, dan is mogelijk de hypotheekrente intussen al weer gestegen.

Eigenlijk is de vraag of oversluiten interessant is een kosten-baten vraag. Oversluiten kost altijd geld, de vraag is of deze kosten opwegen tegen de lagere maandlasten door een lagere rente.

Bereken hieronder wat de kosten en baten van oversluiten zijn. Wat zijn de eenmalige kosten en hoeveel dalen de maandlasten?

NB Deze berekening is van toepassing voor hypotheken waarbij er niet tussentijds wordt afgelost. Wordt er wel afgelost dan is het berekende voordeel lager, omdat de rentelasten steeds dalen.
Bij een (bank)spaarhypotheek is oversluiten eigenlijk nooit interessant, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente. Een hogere hypotheekrente betekent dan gelijktijdig meer sparen.

Zelf berekenen

Gegevens

*
€

Wat is de hoogte van je hypotheeklening?

*
%

Hoe hoog is de hypotheekrente die je nu betaalt voor je hypotheek?

*
€

Als je de boete voor tussentijds beëindigen weet, vul deze dan in.
Anders kun je de –knop gebruiken om de boeterente te berekenen.

*
%

Welke hypotheekrente kun je krijgen als je je hypotheek oversluit?

*
jaar

Welke rentevastperiode hoort bij deze nieuwe hypotheekrente?

€

Wat zijn de oversluitkosten?
De oversluitkosten bestaan uit advies- en bemiddelingskosten, taxatiekosten en notariskosten (royeren oude hypotheek en afsluiten nieuwe hypotheek).
Met de –knop kun je de oversluitkosten berekenen.

Als je de oversluitkosten niet weet, kun je het veld leeg laten. De berekening gaat dan uit van een gangbare schatting.

€

Als je (spaar)geld beschikbaar hebt om de renteboete en oversluitkosten te betalen, hoef je hiervoor niet te lenen. Eigen geld hiervoor gebruiken is altijd goedkoper dan geld lenen.
De berekening houdt rekening met de spaarrente die je misloopt als je eigen geld gebruikt.

%

Wat is de spaarrente of het rendement dat je nu netto krijgt op dit beschikbare geld?
Dus na belasting in box 3 en dit kan ook nul of negatief zijn.

€

Als je niets invult, wordt de WOZ-waarde gelijk gemaakt aan de hypotheek.

*
€

Vul hier, als je een fiscaal partner hebt, het hoogste inkomen van jullie beiden in. Dit inkomen wordt gebruikt om de hypotheekrenteaftrek te berekenen.
Gebruik de –knop om het jaarinkomen te berekenen uit je maandinkomen (of ander periodiek inkomen) plus eventuele extra's.

* Invoer verplicht

HypotheekBerekenen.tools – alles rond je hypotheek zelf berekenen!
Over ons

Copyright © 2014-2021 : HypotheekBerekenen.tools
HypotheekBerekenen.tools is een initiatief van BerekenHet.nl
v1809

Sitemap
Privacy, cookies & disclaimer

U kunt deze website helemaal anoniem gebruiken. Alleen zouden we wel graag gepersonaliseerde advertenties plaatsen. Mag dat?   Cookie settings OKÉ

Privacy & Cookies Policy

Privacy Overzicht

U kunt deze website helemaal anoniem gebruiken. Geen Facebook, Youtube, Instagram of Twitter (knoppen) die u volgen. En zelfs uw IP-adres wordt nergens opgeslagen. Maar we zouden u wel graag gepersonaliseerde advertenties tonen. Om deze redenen:

1) Deze leveren ons tot 3 maal meer inkomsten op, waardoor deze website gratis kan blijven.
2) Jongere mensen zien liever voor hun passende en dus gepersonaliseerde advertenties.
3) U ziet ze toch ook al op bijna elke andere website.
4) We zien bij de niet gepersonaliseerde advertenties te veel ongewenste advertenties, zoals de bekende ‘Jort Kelder’ en ‘John de Mol’ advertenties van oplichters uit Rusland.

Vandaar het vriendelijke verzoek aan u om gepersonaliseerde advertenties toe te staan. Het zou ons echt helpen.
Noodzakelijke cookies
Altijd ingeschakeld

Noodzakelijke cookies zijn nodig om deze website te laten werken, bijvoorbeeld om de gegevens door te geven tussen verschillende rekentools. De meeste worden automatisch gewist als u de browser afsluit. Ook analytics cookies vallen hieronder. U blijft anoniem. Zelfs uw IP-adres wordt nooit opgeslagen.

Gepersonaliseerde advertenties

Met gepersonaliseerde advertenties kunnen adverteerders hun advertenties aanpassen aan uw interesse. Dit doen ze door uw internetgedrag binnen en buiten deze website te volgen. Hiervoor plaatsen ze o.a. tracking-cookies.

Opslaan en accepteren