Minimale inkomen voor dat huis

Inleiding berekening

Hoeveel moet je minimaal verdienen om dat huis te kunnen kopen?

Als je een mooi huis ziet, dat je wel zou willen kopen, kun je hier berekenen welk inkomen (en eigen geld) je minimaal nodig hebt om dat huis te kunnen kopen.
De berekening berekent welk inkomen nodig is voor de hypotheek om het huis te kunnen kopen.

Heb je eigen geld of een overwaarde om in het nieuwe huis te steken, dan geeft dat meer mogelijkheden.

Een (beetje) eigen geld heb je tegenwoordig altijd nodig als je een woning wilt kopen, de komende jaren steeds een (beetje) meer. Als eigen geld noodzakelijk is, toont de berekening ook hoeveel eigen geld er nodig is.

Zelf berekenen

Gegevens

Soort woning

Koopprijs woning *

€

Wat is de koopsom van de woning?
Bij een bestaande woning exclusief eventueel overgenomen roerende goederen.

Inbreng eigen geld en/of overwaarde

€

Als je overwaarde hebt op je oude woning moet je die gebruiken bij de aankoop van de nieuwe woning (om hypotheekrenteaftrek te behouden). Je kunt ook eigen geld gebruiken bij de koop. Vul hier het totale bedrag aan eigen geld en/of overwaarde in.

Hypotheekrente bij een rentevastperiode ≥ 10 jaar

Wat is de hypotheekrente die u gaat betalen?

NB Bij een rentevastperiode kleiner dan 10 jaar moet u niets invullen. Er moet dan gerekend worden met de door de AFM vastgelegde toetsrente van 5,00%, dit is wettelijk zo bepaald.

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Deze vraag is van belang vanaf 2021. Als de overdracht in 2020 plaatvindt, kies dan 'nee'.
Onder voorwaarden kun je vanaf 2021 eenmalig in je leven een startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting ontvangen. De voorwaarden hiervoor worden waarschijnlijk:

Leeftijd tussen de 18 en 35 jaar.
Je gaat de woning zelf bewonen (hoofdverblijfcriterium).
De woning is niet duurder dan € 400.000 als de overdracht na 31 maart 2021 is.

* Invoer verplicht