Hypotheek Berekenen

alles rond je hypotheek zelf berekenen!

Alles voor uw hypotheek zelf berekenen

  • Hypotheek
    • Maximale hypotheek
    • Hypotheek maandlasten
    • Hypotheek oversluiten
    • Hypotheek aflossen
  • Huis Kopen
    • Maximale huizenprijs
    • Minimale inkomen
    • Wat is dat huis waard?
    • Kosten koper
  • Verhuizen
    • Maximale hypotheek na verhuizen
    • Huis onder water
    • Restschuld aflossen
    • Partner uitkopen
Home » Berekenen » Maximale hypotheek berekenen

Maximale hypotheek berekenen

Inleiding berekening

Wat is de maximale hypotheek die je kunt krijgen?

Hoeveel hypotheek je maximaal kunt krijgen bij een bank of verzekeraar is wettelijk geregeld. Banken en verzekeraars moeten zich houden aan deze rekenregels voor de maximale hypotheek. Wel mogen ze, als ze dat willen, minder hypotheek verstrekken.

De overheid wil met deze vastgestelde berekening voorkomen dat je te veel geld gaat lenen.

Je kunt hier berekenen wat de maximale hypotheek voor jou is. Het resultaat toont de maximale hypotheek met en zonder NHG (Nationale Hypotheek Garantie). De berekening volgt de hypotheeknormen voor 2021.

Heb je nog een consumptief krediet lopen, betaal je partneralimentatie of erfpacht, of gaat het om een energieneutrale woning? Kies dan ‘ja’ bij de vraag ‘Uitgebreide invoer’ en vul de extra gegevens in.

Zelf berekenen

Gegevens

*
€

Wat is jouw bruto jaarinkomen, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste delen waar je loon uit bestaat?
Met de –knop kun je het jaarinkomen berekenen.

*
€

Wat is je bruto pensioeninkomen per jaar?
Je kunt meer informatie over jouw pensioeninkomen vinden op mijnpensioenoverzicht.nl.
Met de –knop kun je het pensioeninkomen berekenen.

€

Indien van toepassing: wat is het bruto jaarinkomen van jouw partner, inclusief vakantiegeld, 13e maand en andere vaste delen waar het loon uit bestaat?
Met de –knop kunt je het jaarinkomen berekenen.

€

Wat is het bruto pensioeninkomen van je partner per jaar?
Je kunt meer informatie over jouw partners pensioeninkomen vinden op mijnpensioenoverzicht.nl.
Met de –knop kun je het pensioeninkomen berekenen.

€

Dit is de koopprijs, de laatste WOZ-waarde of de getaxeerde waarde (na eventuele verbouwing).
 
Let op. De marktwaarde van de woning kan invloed hebben op jouw maximale hypotheek. Als je de marktwaarde (nog) niet weet, vul dan niets in. De maximale hypotheek wordt dan alleen op basis van jouw inkomen(s) berekend.

%

Wat is de hypotheekrente die je gaat betalen?

Bij een rentevastperiode kleiner dan 10 jaar moet je niets invullen. Er moet dan gerekend worden met de door de AFM vastgelegde toetsrente van 5%, dit is wettelijk zo bepaald.
Uitzondering: Als de resterende looptijd van de hypotheek minder dan 10 jaar is én de rente wordt vastgezet voor de gehele resterende looptijd, mag er ook gerekend worden met de werkelijke rente. Vul ook dan de hypotheekrente in die je gaat betalen.

Kies hier 'ja' als je ook zaken als een lopend consumptief krediet, partneralimentatie, erfpacht en/of energieneutrale woning wilt meenemen in de berekening.

jaar
en
maand

Normaal wordt de maximale hypotheek berekend uitgaande van een looptijd van 30 jaar. In bijzondere gevallen kan een kortere looptijd van toepassing zijn.
Een kortere looptijd geeft een lagere hypotheek.
Als je geen looptijd invult, wordt er gerekend met een looptijd van 30 jaar.

€

Een consumptief krediet is een persoonlijke lening, doorlopend krediet, creditcardkrediet of krediet op je betaalrekening. Heb je een of meer van deze leningen? Tel dan de verschillende kredieten bij elkaar op.
Voor een creditcard of doorlopend krediet gaat het om de opnamelimiet. Bij een persoonlijke lening om de hoogte van de oorspronkelijke lening.

Tip: het is vaak verstandig om je consumptief krediet af te lossen voordat je een hypotheek gaat afsluiten. Leningen verlagen de maximaal mogelijke hypotheek.

€

Als je een studieschuld hebt, wat is dan de hoogte van de oorspronkelijke studieschuld?
Geef tegelijk ook aan of het gaat om een lening volgens het oude leenstelsel (voor 1-sep-2015) of volgens het nieuwe leenstelsel (vanaf 1-sep-2015).

€
per maand

Indien van toepassing: hoeveel partneralimentatie betaal je zelf per maand?
Het gaat hier alleen om partneralimentatie, zonder eventuele kinderalimentatie.

€
per maand

Indien van toepassing: hoeveel partneralimentatie betaalt jouw partner per maand?
Het gaat hier alleen om partneralimentatie, zonder eventuele kinderalimentatie.

Voor energiezuinige woningen is, bij een inkomen vanaf € 33.000, een hogere hypotheek toegestaan. Kies:

  • (A++) energielabel – als de woning een energielabel van tenminste (A++) heeft.
  • NulopdeMeter-woning – als het gaat om een woning met een energie-index of een energieprestatie-coëfficiënt gelijk aan of lager dan nul.
  • NulopdeMeter met EP-garantie – als voor de NulopdeMeter-woning een energieprestatiegarantie is afgegeven voor een periode van ten minste tien jaar.
  • Nee – in alle andere situaties.

* Invoer verplicht

HypotheekBerekenen.tools – alles rond je hypotheek zelf berekenen!
Over ons

Copyright © 2014-2021 : HypotheekBerekenen.tools
HypotheekBerekenen.tools is een initiatief van BerekenHet.nl
v1809

Sitemap
Privacy, cookies & disclaimer

U kunt deze website helemaal anoniem gebruiken. Alleen zouden we wel graag gepersonaliseerde advertenties plaatsen. Mag dat?   Cookie settings OKÉ

Privacy & Cookies Policy

Privacy Overzicht

U kunt deze website helemaal anoniem gebruiken. Geen Facebook, Youtube, Instagram of Twitter (knoppen) die u volgen. En zelfs uw IP-adres wordt nergens opgeslagen. Maar we zouden u wel graag gepersonaliseerde advertenties tonen. Om deze redenen:

1) Deze leveren ons tot 3 maal meer inkomsten op, waardoor deze website gratis kan blijven.
2) Jongere mensen zien liever voor hun passende en dus gepersonaliseerde advertenties.
3) U ziet ze toch ook al op bijna elke andere website.
4) We zien bij de niet gepersonaliseerde advertenties te veel ongewenste advertenties, zoals de bekende ‘Jort Kelder’ en ‘John de Mol’ advertenties van oplichters uit Rusland.

Vandaar het vriendelijke verzoek aan u om gepersonaliseerde advertenties toe te staan. Het zou ons echt helpen.
Noodzakelijke cookies
Altijd ingeschakeld

Noodzakelijke cookies zijn nodig om deze website te laten werken, bijvoorbeeld om de gegevens door te geven tussen verschillende rekentools. De meeste worden automatisch gewist als u de browser afsluit. Ook analytics cookies vallen hieronder. U blijft anoniem. Zelfs uw IP-adres wordt nooit opgeslagen.

Gepersonaliseerde advertenties

Met gepersonaliseerde advertenties kunnen adverteerders hun advertenties aanpassen aan uw interesse. Dit doen ze door uw internetgedrag binnen en buiten deze website te volgen. Hiervoor plaatsen ze o.a. tracking-cookies.

Opslaan en accepteren